gerat (gerat) wrote,
gerat
gerat

Ипотека в РФ.

Довольно известный банк прислал рекламу: "ВЫДАЕМ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ ПОД 8.5% в РУБЛЯХ".
Предложение показалось интересным, но подозрительно дешевым.
Стал искать подвох. Комиссии за рассмотрение кредита нет, комиссии за ведение счета также нет.
И вот увидел написанное мелким шрифтом: "Ставка 8,50 % годовых в рублях (значение ставки фиксируется на один год, по истечении указанного периода она изменяется с периодичностью один раз в шесть месяцев, и определяется как сумма значения индекса MosPrime6M + 5,00%".
Смотрю, какой сейчас текущий MosPrime6M. - 4.24%. И он сейчас на историческом минимуме. То есть при сохранении его на данном уровне, ставка по ипотеке будет 9.24%.
А в случае кризиса аналогичного 2008-2009 года, подскочит до 20+5= 25%..

В этом случае особо обратил внимание на маржу банка, она составляет 5%.
А как обстоят дела на Западе.
Аналогичная ставка в долларах LIBOR USD 6M- 0.42%.
А ипотека по 1-Year ARM 2.94%. То есть маржа американского банка 2.5%.

Выходит в РФ банки по одинаковым продуктам работают с большей прибыльностью.
Хотя с другой стороны это можно назвать и меньшей эффективностью.
Subscribe

  • О Пугачевой

    Где-то в конце 80-х , возможно на пике карьеры Пугачевой, а может пик был уже пройден, ходил анекдот: «Цитата из учебников 21 века: — Брежнев —…

  • Самая главная новость в Британии

    Как не включишь BBC World , так сплошные рассказы о суде над Дереком Шовином, бывший полицейский, арестовывавшего Джоржа Флойда. И при этом рассказ…

  • Лингвистическое

    А какой был родной язык у почившего принца Филиппа? — родился в Греции в семье греческого короля — но отец , как и дед происходили из датской…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments