gerat (gerat) wrote,
gerat
gerat

Ипотека в РФ.

Довольно известный банк прислал рекламу: "ВЫДАЕМ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ ПОД 8.5% в РУБЛЯХ".
Предложение показалось интересным, но подозрительно дешевым.
Стал искать подвох. Комиссии за рассмотрение кредита нет, комиссии за ведение счета также нет.
И вот увидел написанное мелким шрифтом: "Ставка 8,50 % годовых в рублях (значение ставки фиксируется на один год, по истечении указанного периода она изменяется с периодичностью один раз в шесть месяцев, и определяется как сумма значения индекса MosPrime6M + 5,00%".
Смотрю, какой сейчас текущий MosPrime6M. - 4.24%. И он сейчас на историческом минимуме. То есть при сохранении его на данном уровне, ставка по ипотеке будет 9.24%.
А в случае кризиса аналогичного 2008-2009 года, подскочит до 20+5= 25%..

В этом случае особо обратил внимание на маржу банка, она составляет 5%.
А как обстоят дела на Западе.
Аналогичная ставка в долларах LIBOR USD 6M- 0.42%.
А ипотека по 1-Year ARM 2.94%. То есть маржа американского банка 2.5%.

Выходит в РФ банки по одинаковым продуктам работают с большей прибыльностью.
Хотя с другой стороны это можно назвать и меньшей эффективностью.
Subscribe

  • Читали ли вы Загоскина?

    Писателя первой половины 19 века Михаила Николаевича Загоскина у нас сейчас мало кто читал, но слышали многие. Именно его упомянул Гоголь в…

  • Из классики

    В «Приключениях Перигрина Пикля» перевода 30-х годов 20 века встретил: На обоих концах стола находятся блюда с салякакабией римлян; одна из них…

  • «Дети» делят путинские выплаты

    Еду давеча в автобусе- рядом сидят две девицы-подростка. Сперва они что-то втыкали в инстаграммах, потом начали диалог: — Ну что, тебе ,перевела…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments