Знакомая съездила на море , в Болгарию. Спрашиваю:
— А чего туда поехали?
— Да папа в 2011 году решил прикупить аппартаменты в Солнечном Береге, вот теперь оказались привязаны к одному месту, так и ездили туда каждый год кроме ковидных.
— Но хоть недвижимость подорожала за 10 лет.
— Какой там ? Только подешевела, не знаем как избавиться. Думали сейчас продать хотя бы украинцам, но спроса нет.
P.S. Хотя, если бы вложились в сочинскую недвижимость, в имеретинке, в году 2015, то подняли бы в ПЯТЬ раз.
Неоднократно ранее утверждал, что снижение ставки по ипотеке жильё более доступным не сделает. Цены вырастут пропорционально и ежемесячный взнос останется прежним.
Мудаки от экономики вроде Навального или Милова этого не хотели понять и все мечтали о «европейских 2%».
Вот ставки снизили. Конечно не 2%, но 6-7%, о которых три года назад и нельзя было мечтать.
И что же? Цены выросли! В последний месяц неоднократно слышал в публичных местах разговоры :
-Да, а ведь цены выросли на жилье при снижении ставки.
( в частности сейчас за соседним столиком в ресторане).
Когда люди поймут, что для доступности нужно развивать предложение, а не спрос.
Когда давеча опять возникла угроза новых американских санкций некоторые наши деятели комментировали:
Вероятные новые санкции Вашингтона против госдолга России прежде всего ударят по иностранным инвесторам, и США «сами себе выстрелят в ногу». Об этом на Российском инвестиционном форуме в Сочи заявил первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов, передает «РИА Новости».
Что там сделают США со своей ногой еще неизвестно. А вот в прошлом году стрельбу по собственным ногам мастерски показало наше правительство:
МОСКВА, 20 фев /ПРАЙМ/. Президент РФ Владимир Путин поручил правительству и Центробанку последовательно двигаться в сторону снижения ставок по ипотеке сначала до 9%, а затем до 8% и ниже.
"Правительству и Центральному банку нужно последовательно удерживать линию на снижение ставок по ипотеке до 9%, а затем до 8% и ниже, как это указано в майском указе", - заявил Путин в ежегодном послании к Федеральному собранию.
Ага, во исполнении майских указов правительство подняло НДС, чем спровоцировало рост нфляционных ожиданий и как следствие ставки ЦБ РФ и ипотеки. И все это при профицитном бюджете.
Более точное стрельбы по собственным ногам представить сложно
Соседи в конце лета продали квартиру. Новые хозяева решили устроить капитальный ремонт. Снесли под ноль все, что было у старых хозяев ,и теперь каждый божий будний день из квартиры раздается сверление и дробление. При этом ремонт в квартире был отличный. Даже мастер, сейчас работающий, хорошо отзывался о качестве. Зачем нужно было покупать квартиру с отличным ремонт, в которой все потом уничтожишь, если в этом доме и в соседних аналогичных продаются ещё квартиры совсем без ремонта....
В продолжении темы контроля начисления налогов через сайты госуслуг и nalog.ru http://gerat.livejournal.com/1170922.html После некоторых мытарств я все-таки зашел на сайт nalog.ru. Пройдя идентификацию личности в Банке Москвы и выждав положенные три дня, я обнаружил, что личный кабинет сайта не работает по "техническим причинам". Пришлось отложить посещение сайта еще на несколько дней. В части информации по налогам госуслуги и nalog.ru просто небо и земля. Госуслуги спокойно сообщали, что "налоговой задолженности нет". Налог.ру показал и описание недвижимости, и рассчитанный налог.
Сам налог на недвижимость оказался довольно необременительным.
А в качестве приятного бонуса сайт сообщил о переплате НДФЛ в сумме большей, чем начисленный налог на недвижимость.
Практически в любом городе и даже в Москве на подьезде или у лифта вывешивают списки квартир с очень большой задолженностью за коммунальные платежи. Неоплату коммунальных платежей еще можно понять для домов советской постройки, когда квартиры "выдавались", а за это время жильцы или их наследники могли потерять в социальном статусе и материальном положении.
Но такие злостные неплательщики встречаются и в новых домах, которые вроде покупались за живые деньги и немалые.
Будучи в Уфе, видел в подьезде одного дома с претензией на полу-элитность(центр города, кирпич, собственная охраняемая территория) список неплательщиков. Так на один подьезд их набралось до десятка. И долги там были такие, что не платили год и более.
В этой части Прохоров предлагает две вещи: 1. Повышение НДПИ на газ на 50%. 2. Налоговое стимулирование малых нефтяных компаний.
Повышение НДПИ вводится, как компенсирующий механизм для снижения НДС "с 18% до 15% (а для малых предприятий и сферы услуг — до 5-6%)"
В принципе шаг правильный. Во-первых это будет перераспределение налоговой нагрузки от перерабатывающих отраслей, которые и являются основными плательщиками НДС к добывающим, в частности Газпрому.
А вот стимулирование малых нефтяных компаний это лишнее. России необходимо стимулировать малые компании, но не в области добычи сырья, а производства, переработки и технологий.
Также стоит рассмотреть вариант введения налога на имущество на трубопроводы. Этот пункт был в президентской программе Прохорова. Тогда я понимал его, как дополнительный налог. Но по существую сейчас трубопроводы ВООБЩЕ освобождены от налога на имущество. Железнодорожный транспорт платит налог на имущество на свои локомотивы и вагоны, а трубопроводный нет. Это несправедливо.
К тому же налог пойдет в те местные бюджеты, где проходит труба, а не в Москву, как НДПИ.
В Барселоне жили в Новотеле, который на площади Глориес. Рядом же находился такой современный симпатичный небоскреб:
Третий по высоте в Барселоне Заинтересовался, кто в этом домике живет и кому принадлежит. Оказалось, что это штаб-квартира холдинговой компании «Группа Агбар». И само здание называется "Агбар". Чем же занимается этот Агбар, что может позволить себе такие башенки?
Для Испании крупный бизнес это прежде всего туризм, недвижимость, банки, которые финансируют эту недвижимость и Телефоника, которая стала международным холдингом благодаря влиянию на родственные страны Латинской Америки. Вот Bankia владеет знаменитыми башнями-близнецами в Мадриде:
Но банка Агбар нет в Испании. Может недвижимость? Такой испанский Mirax... Оказалось, что не недвижимость. Агбар холдинг ведет бизнес в области водоснабжения...
Я конечно понимаю, что "без воды не туды и не сюды":-) Но чтобы создать бизнес такого уровня!!
При этом в самой Барселона вода отвратительного качества. Не то, что пить из под крана нельзя. Так когда принимаешь ванну, пахнет хлоркой как в плохом египетском бассейне.
Будучи в Берлине увидел объявление о сдаче в аренду "двушки". Район у метро "Тиерпарк", насколько понимаю один самых благоустроенных позднего ГДР.
Просят недорого. Но интересен состав арендной платы. За 58 кв. метров 1. Чистая арендная плата - 275,19 евро. 2. Хозрасходы - 82,97 евро. 3. Еще какие-то расходы(heizcosten) - 70,26 евро.
Итого - 427 евро. Очень даже дешево, меньше 20 тыс. рублей :-) Не понял, отопление включено в эту сумму?
И также, что такое genossenschaftsanteile на 1115 евро? Гугл переводит, как "акции кооперативные". Это к чему?