Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

1

Советские песни первых 40 лет СССР.

По Песеннику 1962 года:

Часть 1.1 "Великую землю, Любимую землю, Я в сердцем своем берегу".Идеологические песни
Часть 1.2 "Великую землю, Любимую землю, Я в сердцем своем берегу.Патриотические песни.

Часть 2.1 "Пой солдат, пой про путь солдатский свой.."Военные песни. Песни о Гражданской войне.
Часть 2.2 "Пой солдат, пой про путь солдатский свой.."Солдатские песни межвоенного периода.
Часть 2.3 "Пой солдат, пой про путь солдатский свой.."Солдатские песни Великой Отечественной войны.
Часть 2.4 "Пой солдат, пой про путь солдатский свой.."Продолжение солдатских песен времен Великой Отечественной войны.
Часть 2.5 "Пой солдат, пой про путь солдатский свой.."Послевоенные песни о Великой Отечественной войны.
Часть 2.6 "Пой солдат, пой про путь солдатский свой.."Прочие послевоенные песни
Часть 2.7 "Пой солдат, пой про путь солдатский свой.. Прочие послевоенные песни.

Часть 3.1 "Нет преград ни в море, ни на суше, нам не страшны ни льды, ни облака"Песни, посвященные трудовому подвигу.
Часть 3.2 "Нет преград ни в море, ни на суше, нам не страшны ни льды, ни облака"
Часть 3.3 "Нет преград ни в море, ни на суше, нам не страшны ни льды, ни облака"Отдых и спорт

4.1 "Я люблю тебя, жизнь"
4.2 "Я люблю тебя, жизнь"
4.3 "Я люблю тебя, жизнь"
4.4 "Я люблю тебя, жизнь"
4.5 "Я люблю тебя, жизнь"
1

«Курортная недвижимость всегда в цене»

Знакомая съездила на море , в Болгарию. Спрашиваю:

—  А чего туда поехали?

—  Да папа в 2011 году решил прикупить аппартаменты в Солнечном Береге, вот теперь оказались привязаны к одному месту, так и ездили туда каждый год кроме ковидных.

—  Но хоть недвижимость подорожала за 10 лет.

—  Какой там ? Только подешевела, не знаем как избавиться. Думали сейчас продать хотя бы украинцам, но спроса нет.

P.S. Хотя,  если бы вложились в сочинскую недвижимость, в имеретинке, в году 2015, то подняли бы в ПЯТЬ раз.

1

Доступность жилья и ставка по ипотеке

Неоднократно ранее утверждал, что снижение ставки по ипотеке жильё более доступным не сделает. Цены вырастут пропорционально и ежемесячный взнос останется прежним.

Мудаки от экономики вроде Навального или Милова этого не хотели понять и все мечтали о «европейских 2%».

Вот ставки снизили. Конечно не 2%, но 6-7%, о которых три года назад и нельзя было мечтать.

И что же? Цены выросли!
В последний месяц неоднократно слышал в публичных местах разговоры :

-Да, а ведь цены выросли на жилье при снижении ставки.

( в частности сейчас за соседним столиком в ресторане).

Когда люди поймут, что для доступности нужно развивать предложение, а не спрос.

1

О выстрелах в себе в ногу

Когда давеча опять возникла угроза новых американских санкций некоторые наши деятели комментировали:

Вероятные новые санкции Вашингтона против госдолга России прежде всего ударят по иностранным инвесторам, и США «сами себе выстрелят в ногу». Об этом на Российском инвестиционном форуме в Сочи заявил первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов, передает «РИА Новости».

Что там сделают США со своей ногой еще неизвестно. А вот в прошлом году стрельбу по собственным ногам мастерски показало наше правительство:

МОСКВА, 20 фев /ПРАЙМ/. Президент РФ Владимир Путин поручил правительству и Центробанку последовательно двигаться в сторону снижения ставок по ипотеке сначала до 9%, а затем до 8% и ниже.

"Правительству и Центральному банку нужно последовательно удерживать линию на снижение ставок по ипотеке до 9%, а затем до 8% и ниже, как это указано в майском указе", - заявил Путин в ежегодном послании к Федеральному собранию.


Ага, во исполнении майских указов правительство подняло НДС, чем спровоцировало рост нфляционных ожиданий и как следствие ставки ЦБ РФ и ипотеки. И все это при профицитном бюджете.

Более точное стрельбы по собственным ногам представить сложно
1

Ремонтники

Соседи в конце лета продали квартиру.
Новые хозяева решили устроить капитальный ремонт. Снесли под ноль все, что было у старых хозяев ,и теперь каждый божий будний день из квартиры раздается сверление и дробление.
При этом ремонт в квартире был отличный. Даже мастер, сейчас работающий, хорошо отзывался о качестве.
Зачем нужно было покупать квартиру с отличным ремонт, в которой все потом уничтожишь, если в этом доме и в соседних аналогичных продаются ещё квартиры совсем без ремонта....
1

О налогах

В продолжении темы контроля начисления налогов через сайты госуслуг и nalog.ru
http://gerat.livejournal.com/1170922.html
После некоторых мытарств я все-таки зашел на сайт nalog.ru. Пройдя идентификацию личности в Банке Москвы и выждав положенные три дня, я обнаружил, что личный кабинет сайта не работает по "техническим причинам". Пришлось отложить посещение сайта еще на несколько дней.
В части информации по налогам госуслуги и nalog.ru просто небо и земля. Госуслуги спокойно сообщали, что "налоговой задолженности нет". Налог.ру показал и описание недвижимости, и рассчитанный налог.

Сам налог на недвижимость оказался довольно необременительным.

А в качестве приятного бонуса сайт сообщил о переплате НДФЛ в сумме большей, чем начисленный налог на недвижимость.
1

О долгах за квартплату

Практически в любом городе и даже в Москве на подьезде или у лифта вывешивают списки квартир с очень большой задолженностью за коммунальные платежи.
Неоплату коммунальных платежей еще можно понять для домов советской постройки, когда квартиры "выдавались", а за это время жильцы или их наследники могли потерять в социальном статусе и материальном положении.

Но такие злостные неплательщики встречаются и в новых домах, которые вроде покупались за живые деньги и немалые.

Будучи в Уфе, видел в подьезде одного дома с претензией на полу-элитность(центр города, кирпич, собственная охраняемая территория) список неплательщиков. Так на один подьезд их набралось до десятка. И долги там были такие, что не платили год и более.
1

Новые предложения Прохорова. 2 Налогообложение сырьевых компаний.

В этой части Прохоров предлагает две вещи:
1. Повышение НДПИ на газ на 50%.
2. Налоговое стимулирование малых нефтяных компаний.

Повышение НДПИ вводится, как компенсирующий механизм для снижения НДС "с 18% до 15% (а для малых предприятий и сферы услуг — до 5-6%)"

В принципе шаг правильный. Во-первых это будет перераспределение налоговой нагрузки от перерабатывающих отраслей, которые и являются основными плательщиками НДС к добывающим, в частности Газпрому.

А вот стимулирование малых нефтяных компаний это лишнее. России необходимо стимулировать малые компании, но не  в области добычи сырья, а производства, переработки и технологий.

Также стоит рассмотреть вариант введения налога на имущество на трубопроводы. Этот пункт был в президентской программе Прохорова. Тогда я понимал его, как дополнительный налог. Но по существую сейчас трубопроводы ВООБЩЕ освобождены от налога на имущество. Железнодорожный транспорт платит налог на имущество на свои локомотивы и вагоны, а трубопроводный нет. Это несправедливо.

К тому же налог пойдет в те местные бюджеты, где проходит труба, а не в Москву, как НДПИ.
1

Сапожник без сапог.

В Барселоне жили в Новотеле, который на площади Глориес. Рядом же находился такой современный симпатичный небоскреб:


Третий по высоте в Барселоне
Заинтересовался, кто в этом домике живет и кому принадлежит. Оказалось, что это штаб-квартира холдинговой компании «Группа Агбар». И само здание называется "Агбар".
Чем же занимается этот Агбар, что может позволить себе такие башенки?

Для Испании крупный бизнес это прежде всего туризм, недвижимость, банки, которые финансируют эту недвижимость и Телефоника, которая стала международным холдингом благодаря влиянию на родственные страны Латинской Америки.
Вот Bankia владеет знаменитыми башнями-близнецами в Мадриде:



Но банка Агбар нет в Испании. Может недвижимость? Такой испанский Mirax...
Оказалось, что не недвижимость.
Агбар холдинг ведет бизнес в области водоснабжения...

Я конечно понимаю, что "без воды не туды и не сюды":-) Но чтобы создать бизнес такого уровня!!

При этом в самой Барселона вода отвратительного качества. Не то, что пить из под крана нельзя. Так когда принимаешь ванну, пахнет хлоркой как в плохом египетском бассейне.
1

Аренда квартиры в Берлине.

Будучи в Берлине увидел объявление о сдаче в аренду "двушки".
Район у метро "Тиерпарк", насколько понимаю один самых благоустроенных позднего ГДР.



Просят недорого. Но интересен состав арендной платы. За 58 кв. метров
1. Чистая арендная плата - 275,19 евро.
2. Хозрасходы - 82,97 евро.
3. Еще какие-то расходы(heizcosten) - 70,26 евро.

Итого - 427 евро. Очень даже дешево, меньше 20 тыс. рублей :-)
Не понял, отопление включено в эту сумму?

И также, что такое genossenschaftsanteile на 1115 евро? Гугл переводит, как "акции кооперативные". Это к чему?